3改2 景觀戶  北區買屋 / 北區買房 - 永慶同星｜首GO|超值低總價-工業風3改2景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1268 萬~~1098 萬
參考單價：31.59 萬/坪
地址：新竹市北區聖軍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首GO
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.756 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.013 坪
附屬建物面積：4.538 坪
共同使用：10.205 坪
土地面積：5.506 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2772 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園：南寮運動公園
生活機能：全聯福利中心新竹南寮店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評析：值得購買，特別是對於追求生活品質的首購族或小型家庭。

此物件在新竹市區提供了一個具競爭力的入門選擇。主要購買理由如下：

性價比突出：31.59 萬單價搭配電梯大樓與 10 年屋齡，在市場中屬於高 CP 值標的，有效降低資金壓力。
居住舒適度高：雙衛浴設計與寬敞的空間規劃，解決了小坪數常見擁擠問題，能顯著提升日常居住體驗。
風險較低：因屋況良好，購屋者可省去整修的不確定性與額外成本，可快速入住並安心生活。

建議您在決定前，應親臨現場確認通勤動線是否符合工作需求，並詳細檢視過往隔間工程的水電品質，以確保長期居住的安全與舒適。若能配合此目標客群的需求，這是一筆值得考慮的資產置換或自住投資。

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